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    4. Düsseldorf-Eller: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

    Düsseldorf-Eller: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

    40229 Düsseldorf

    Preis:235.000 €
    €/m²:3357 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Düsseldorf-Eller: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia – 40229 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Düsseldorf-Eller: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia – 40229 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40229 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus - ideal für Eigennutzer und gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der nahe gelegene Schlosspark Eller und der Unterbacher See laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen 46, 57 und 3 gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen und in die benachbarten Städte der Region.Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert harmonisch verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 235.000 € (entspricht 3357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40229 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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