Gartenwohnung in Wertingen - Neubau, Aufzug und Fußbodenheizung
Wertingen
Preis:329.000 €
€/m²:4273 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 13:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4273 €/m²
- Nebenkosten250 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
953 €
Jährliche Mieteinnahmen
11436 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86637 Wertingen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wertingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Dillingen an der Donau.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Bushaltestelle "Wertingen, Krankenhaus": ca. 350 m / 4 Minuten FußwegBahnhof Wertingen: ca. 1,2 km / 15 Minuten FußwegFlughafen München (MUC): ca. 105 km / 1 Stunde 10 Minuten mit dem AutoDie Anbindung über die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg (ca. 25 Min.) und Donauwörth (ca. 20 Min.). Die ruhige Umgebung mit Wiesen und der Nähe zu den Wertachauen bietet Mietern zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität.
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Inseriert am 5. August 2026
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309.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wertingen beträgt 329.000 € (entspricht 4273 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wertingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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