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    4. Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Lünen

    Preis:210.000 €
    €/m²:2838 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Lünen – Bild 1 von 9
    Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Lünen – Vorschaubild 1
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    Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Lünen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      585 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44532 Lünen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Lüner Süden, im Postleitzahlgebiet 44532. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung aus. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Von hier aus ist der Bahnhof Lünen-Preußen in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage komfortabel: Die Autobahn A2 lässt sich in zwei Fahrminuten erreichen und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.Trotz der günstigen Verkehrsanbindung kommen Erholung und Natur nicht zu kurz. Der grüne Südpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Naturschutzgebiet rund um den Lanstroper See sowie der Seepark Lünen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Damit verbindet die Lage eine gute Alltagsinfrastruktur mit einem hohen Freizeitwert - passend für alle, die verkehrsgünstig wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnkomfort in Lünen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      210.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lünen beträgt 210.000 € (entspricht 2838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lünen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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