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    4. Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick

    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick

    Stuttgart

    Preis:299.000 €
    €/m²:4902 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 19:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70178 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Hasenbergsteige 18 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Westens - ruhig gelegen in attraktiver Halbhöhenlage zwischen der Karlshöhe und dem Hasenberg. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, repräsentative Wohnhäuser und viel Grün prägen das gewachsene Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.Die nahegelegene Karlshöhe sowie die Hasenberganlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Von den Aussichtspunkten entlang der Hasenbergsteige eröffnen sich beeindruckende Panoramablicke über die Stuttgarter Innenstadt und das Umland.Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die lebendige Schwabstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleinen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Feuersee und der Marienplatz befinden sich in komfortabler Nähe und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Schwabstraße sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle weiteren Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.Die Hasenbergsteige 18 vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds - eine Wohnadresse, die Natur, Aussicht und Stadtnähe in besonderer Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 4902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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