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    4. ++ Freie 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in grüner Lage Leipzigs ++

    ++ Freie 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in grüner Lage Leipzigs ++

    Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    ++ Freie 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in grüner Lage Leipzigs ++ – Leipzig – Bild 1 von 8
    ++ Freie 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in grüner Lage Leipzigs ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ++ Freie 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in grüner Lage Leipzigs ++ – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    811 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9732 €

    Mietrendite (ROI)

    4.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4289 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Probstheida, der ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen ist.Probstheida befindet sich im Südosten Leipzigs und ist am besten stadtauswärts über die Prager Straße, der begrünten Magistrale des Stadtteils erreichbar. Sehenswürdigkeiten in diesem Stadtteil sind das Völkerschlachtdenkmal und der Südfriedhof.Verlässt man den alten Dorfkern mit seinen holprigen und schlängelnden Straßenzügen, erreicht man den südlichen Teil Probstheidas, der überwiegend aus Siedlungsgebieten besteht. Westlich der Prager Straße präsentieren sich Ringelnatz-Weg oder Gottfried-Keller-Straße, östlich davon liegt unter anderem das Wohngebiet Sonnenhof. Hier befindet sich übrigens das gleichnamige Einkaufszentrum - überhaupt ist die Einkaufssituation in Probstheida recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos finden. Auf der Prager Straße verkehren die Tramlinien 2 und 15. Die Buslinien 70 und 74, 76 und 79, 108, 141 und 172 befahren Probstheida ebenfalls, das damit infratechnisch also gut angebunden ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 2500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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