Historischer Charme trifft moderne Qualität - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich, mit einer angenehmen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rheinauen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A3 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.