You Can Own It - Wohneigentum für alle!
81547 München
Preis:1.394.000 €
€/m²:9957 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.394.000 €
- Preis pro m²9957 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
39504 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81547 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen (u. a. U1) gewährleistet, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Tierpark Hellabrunn vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.394.000 € (entspricht 9957 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81547 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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