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    4. Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee

    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee

    Dortmund

    Preis:205.000 €
    €/m²:3060 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2002
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Bild 1 von 5
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Vorschaubild 1
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Vorschaubild 2
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Vorschaubild 3
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Vorschaubild 4
    Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee – Dortmund – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²3060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44141 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Dortmund und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B 1 und die Autobahnen A 40 und A 45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Baujahr ca. 2002: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nähe Dortmunder Ruhrallee

      Inseriert am 20. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      205.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 205.000 € (entspricht 3060 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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