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    4. Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt

    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt

    Magdeburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:1738 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1930
    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche687 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20640 €

      Mietrendite (ROI)

      6.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39130 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Alt Olvenstedt zählt zu den gewachsenen und beliebten Wohnlagen im Nordwesten Magdeburgs. Der Stadtteil verbindet den ursprünglichen Charme eines alten Dorfkerns mit modernen Wohngebieten und gepflegten Eigenheimquartieren. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten zusätzliche Flexibilität im Alltag.Die Infrastruktur ist komfortabel: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Mehrere Supermärkte und Geschäfte sichern die tägliche Versorgung. Der nahegelegene Flora-Park Magdeburg ergänzt das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.Geprägt wird Alt Olvenstedt von einer gewachsenen Nachbarschaft, grünen Wohnstraßen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Sülze, Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. So verbindet der Stadtteil naturnahes Wohnen, kurze Wege und die Nähe zur Landeshauptstadt auf besonders harmonische Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnträume für Generationen: Viel Raum, großer Garten und Doppelgarage in Magdeburg-Alt Olvenstedt

      Inseriert am 24. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 1738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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