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    4. Wohnglück im Stuttgarter Norden: Erstklassige Lage trifft auf besten Wohnkomfort

    Wohnglück im Stuttgarter Norden: Erstklassige Lage trifft auf besten Wohnkomfort

    70174 Stuttgart

    Preis:449.000 €
    €/m²:6068 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Wohnglück im Stuttgarter Norden: Erstklassige Lage trifft auf besten Wohnkomfort – 70174 Stuttgart – Bild 1 von 8
    Wohnglück im Stuttgarter Norden: Erstklassige Lage trifft auf besten Wohnkomfort – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 13:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6068 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70174 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Leben trifft grüne IdylleDie Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Stuttgarter Nordens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen:- Perfekt angebunden: Diverse U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie blitzschnell in die Stuttgarter Innenstadt.- Alles vor der Haustür: Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants liegt direkt in Ihrer Nachbarschaft.- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitläufige Grünflächen befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 11. August 2026
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      Wohnglück im Stuttgarter Norden: Erstklassige Lage trifft auf besten Wohnkomfort

      Inseriert am 8. August 2026
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      Inseriert am 25. Juli 2026
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      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 6068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70174 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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