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    4. Bezugsfrei ab sofort I Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon & Carport

    Bezugsfrei ab sofort I Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon & Carport

    Hamm

    Preis:199.000 €
    €/m²:2427 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1995
    Bezugsfrei ab sofort I Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon & Carport – Hamm – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei ab sofort I Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon & Carport – Hamm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2427 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59071 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hammer Stadtteil Werries und damit in einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen im östlichen Stadtgebiet zählt. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Postdienstleistungen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle direkt am Haus sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Der Maxipark, die Eishalle Hamm, der Datteln-Hamm-Kanal sowie weitläufige Grün- und Waldflächen befinden sich in der Umgebung und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Darüber hinaus gewährleistet die günstige Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt sowie der umliegenden Autobahnen und regionalen Verkehrsachsen.Werries steht für eine hohe Wohnqualität, ein gewachsenes Umfeld und eine ausgewogene Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur - Eigenschaften, die diesen Stadtteil seit vielen Jahren besonders attraktiv machen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 199.000 € (entspricht 2427 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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