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    4. Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161

    Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161

    12161 Berlin

    Preis:735.000 €
    €/m²:7819 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161 – 12161 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161 – 12161 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161 – 12161 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis735.000 €
    • Preis pro m²7819 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.689 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20268 €

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12161 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Lage:Die Goßlerstraße ist eine ruhige, mit altem Baumbestandbewachsene Verbindungsstraßezwischen der Bundesallee und der Laubacher Straße, sowie demSüdwestkorso in BerlinSchöneberg, Stadtteil Friedenau. Da es keineDurchfahrmöglichkeit zum FriedrichWilhelm-Platz gibt, herrscht in dieser Straße wenig Autoverkehr.Das Haus Goßlerstraße 00 liegt attraktiv im BereichStubenrauchstraße, WiesbadenerStraße, der Schwalbacher Straße und dem Friedrich-WilhelmPlatz in der bevorzugtenWohnlage Friedenau in der Nachbarschaft gepflegter undsanierter Altbauten aus denJahren um 1900.Buslinien in der Wiesbadener Straße und der Bundesallee, sowiedie U-Bahn-Linie 9Friedrich-Wilhelm-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten zuerreichen.Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße liegt ebenfalls nurwenige Fußminuten entferntzu der hier angebotenen Eigentumswohnung und präsentiert aufhohem Niveau Freizeitkulturelle- und diverse Einkaufsmöglichkeiten; genannt seien nurder Titania Palast mitmehreren Kinos und das Schloßparktheater.Anliegend sind ebenfalls diverse Arztpraxen und Apotheken.Mit der U-Bahn Linie 9 erreichen Sie mit wenigen Stationen denKurfürstendamm.Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule, das RheingauGymnasium in derSchwalbacher Straße und die Paul-Natorp-Oberschule befindensich in unmittelbarerNähe.Neben dem Stadtteil Friedenau liegt der Stadtteil Dahlem mitder Freien UniversitätBerlin.Der weitläufige Grunewald mit seinen Seen und Wanderwegen,Cafès und Restaurants lädtSie zu Aktivitäten und Erholung ein.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 735.000 € (entspricht 7819 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12161 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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