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    4. PENTHOUSE - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

    PENTHOUSE - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

    Düsseldorf

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:5763 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2022
    PENTHOUSE - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    PENTHOUSE - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche190 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²5763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.764 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57168 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      NATUR UND STADT IN PERFEKTER BALANCENur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt finden Sie hier die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Ideal für Familien und Paare mit gehobenem Anspruch. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft. Freizeit, Sport & Erholung pur bieten direkt vor der Haustüre der Unterbacher See, grüne Felder und Wälder und die zahlreichen Tennis- oder Golfclubs in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld mit dem Bäcker für die Frühstücksbrötchen, zwei REWE-Märkten sowie Apotheke, Sparkassen und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Gute ÖPNV-Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sind durch die Buslinien 735, 737 und 781 gewährleistet. Die A 46 am Hildener Kreuz ist ebenfalls schnell erreicht. Zum Flughafen Düsseldorf International ist es nur eine halbe Stunde.Kita und Grundschule liegen praktisch vor der Haustüre, der Bus fährt bequem zu mehreren renommierten Gymnasien in der Nachbarschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PENTHOUSE - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

      Inseriert am 6. Juli 2026
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      1.095.000 €
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      barrierefreies Luxus-Penthouse

      Inseriert am 21. April 2026
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      1.195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.095.000 € (entspricht 5763 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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