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    4. Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Köln

    Preis:334.000 €
    €/m²:6816 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Köln – Bild 1 von 4
    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Köln – Vorschaubild 1
    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Köln – Vorschaubild 2
    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Köln – Vorschaubild 3
    Neubau-Eigentumswohnung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Köln – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis334.000 €
    • Preis pro m²6816 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51103 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in der Frankfurter Straße 420/420a in Köln und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Lidl, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch das Höhenbergbad, die Merheimer Heide sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A559 für eine optimale Erreichbarkeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 334.000 € (entspricht 6816 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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