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    Wohntraum in herrlicher Ruhe in Stellingen

    22525 Hamburg

    Preis:435.000 €
    €/m²:5649 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Wohntraum in herrlicher Ruhe in Stellingen – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohntraum in herrlicher Ruhe in Stellingen – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5649 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen. Durch die rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage genießen die Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der sehr guten Infrastruktur des Stadtteils.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Die Bushaltestelle "Basselweg" der Linie 4 befindet sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Stellingen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Auch im täglichen Leben überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Ein besonderes Highlight der Umgebung ist Hagenbecks Tierpark, der gemeinsam mit den umliegenden Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig sind wichtige Hamburger Verkehrsachsen sowie die Autobahn schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege des täglichen Bedarfs und einen hohen Freizeitwert und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohntraum in herrlicher Ruhe in Stellingen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      435.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 435.000 € (entspricht 5649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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