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    Stets bestens vermietbar!

    Karlsruhe

    Preis:275.000 €
    €/m²:4508 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    Stets bestens vermietbar! – Karlsruhe – Bild 1 von 8
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    Stets bestens vermietbar! – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Karlsruhe, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Karlstraße ist eine belebte Straße mit vielfältigen Geschäften und Lokalen, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.Karlsruhe selbst ist eine weltoffene und dynamische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, wie das beeindruckende Schloss und den herrlichen Schlossgarten. Neben zahlreichen Museen und Theatern bietet Karlsruhe auch ein breites gastronomisches Angebot, von traditioneller badischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.Die Region um Karlsruhe herum ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Mit dem nahegelegenen Schwarzwald und dem Rhein als beliebte Ausflugsziele bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die Nähe zur französischen Grenze auch für Kulturinteressierte eine reizvolle Perspektive. Insgesamt bietet die Region um Karlsruhe eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 275.000 € (entspricht 4508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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