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    4. Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

    Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

    81929 München

    Preis:4.900.000 €
    €/m²:15170 €/m²
    Fläche:323 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2013
    Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage – 81929 München – Bild 1 von 1
    Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage – 81929 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche323 m²
    • Grundstücksfläche704 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis4.900.000 €
    • Preis pro m²15170 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      8.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      100620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      BESTE WOHNLAGE - RUHIG & GRÜN:Die Villa liegt in erstklassiger Wohnlage im bevorzugten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning - einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Adressen in München. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten, weitläufigen Grünanlagen und einer gewachsenen Villenstruktur, die dem Quartier seinen besonderen, nahezu ländlichen Charakter verleiht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München (S8). Bogenhausen-Denning steht wie kaum ein anderer Münchner Stadtteil für exklusives, familienorientiertes Wohnen im Grünen - eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und dauerhaftem Werterhalt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

      Inseriert am 8. August 2026
      Kleinanzeigen
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      4.900.000 €
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      Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      4.900.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 4.900.000 € (entspricht 15170 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 323 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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