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    4. Das ganz große Glück im Grünen! Freistehendes, vielseitiges Zuhause mit Garagenhaus in Fischlaken

    Das ganz große Glück im Grünen! Freistehendes, vielseitiges Zuhause mit Garagenhaus in Fischlaken

    45239 Essen

    Preis:700.000 €
    €/m²:3448 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1860
    Das ganz große Glück im Grünen! Freistehendes, vielseitiges Zuhause mit Garagenhaus in Fischlaken – 45239 Essen – Bild 1 von 9
    Das ganz große Glück im Grünen! Freistehendes, vielseitiges Zuhause mit Garagenhaus in Fischlaken – 45239 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche203 m²
    • Grundstücksfläche3055 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1860

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²3448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28944 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das freistehende, etwas oberhalb der Einfahrt liegende Haus lässt mit seiner in Bruchstein gestalteten Fassade und seinem grünen Rahmen das Herz von Landleben-Fans gleich ein bisschen höherschlagen. Es liegt im Hespertal in sonniger, ruhiger Lage, umgeben von einem mehr als 3.000 m² großen Grundstück mit Wiese, Wald, Bruchsteinmauern und einem eigenen Garagenhaus mit mehreren vorgelagerten Stellplätzen. Schon das Ankommen über eine kleine Straße mit klassischem Außenbereichs-Feeling macht Spaß! Trotz der beschriebenen Idylle ist man in fünf Autominuten in Heidhausen und in unter zehn Minuten in Werden. Hier findet sich die komplette Alltagsinfrastruktur, die man sich als Familie wünscht, in kurzer, unkompliziert erreichbarer Distanz. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Baldeneysee ist per pedes oder ganz schnell mit dem Fahrrad zu erreichen, alles in allem also eine fabelhafte Kombination zwischen Landleben mit erholsamen Auszeiten an jedem Tag gleich vor der Haustür und kurzen Wegen zum normalen Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Das ganz große Glück im Grünen! Freistehendes, vielseitiges Zuhause mit Garagenhaus in Fischlaken

      Inseriert am 31. Juli 2026
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      700.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 700.000 € (entspricht 3448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45239 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1860.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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