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Energieeffiziente barrierefreie Eigentumswohnungen in guter Lage

45479 Mülheim an der Ruhr

Preis:435.800 €
€/m²:5067 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Energieeffiziente barrierefreie Eigentumswohnungen in guter Lage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 04:02
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche86 m²
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis435.800 €
  • Preis pro m²5067 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.075 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12900 €

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45479 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Wohntraum-Broich liegt in bester Wohnlage von Mu?lheim-Broich, nurca. 150 m vom historischen Schloss Broich und dem Mu?Ga-Park entfernt.Ruhiges, gru?nes Wohnen geht hier Hand in Hand mit Stadtnähe.Natur & Freizeit direkt vor der Tu?r. Ruhrpromenade und Mu?Ga-Park ideal fu?r Spazieren, Joggen,Radfahren, Erholung. Schloss Broich als malerischer Blickfang und VeranstaltungsortEinkaufen & Versorgung. Innenstadt mit Fußgängerzone und Forum City in ca. 15-20Gehminuten. In der Nähe: Supermarkt (z. B. Aldi), Bäckereien, Apotheken, weitereLäden fu?r den täglichen BedarfGastronomie & Kultur. Cafés, Restaurants und Bars in Broich und der nahen City. In kurzer Distanz: Theater an der Ruhr und Camera Obscura (Museumzur Film-Vorgeschichte)Familie & Gesundheit. Kindergärten und Schulen im Umkreis. Ärzte und Evangelisches Krankenhaus schnell erreichbar

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 435.800 € (entspricht 5067 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45479 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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