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    4. Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage

    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage

    Stuttgart

    Preis:385.000 €
    €/m²:5203 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Vorschaubild 5
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    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²5203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.237 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14844 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70567 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze sowie ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage, in der beliebten Kolbäckersiedlung, das Umfeld in der Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8 / A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Inseriert am 24. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    385.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 385.000 € (entspricht 5203 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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