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    4. Altbaucharme mit zwei Balkonen

    Altbaucharme mit zwei Balkonen

    22767 Hamburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:6859 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Altbaucharme mit zwei Balkonen – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²6859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.214 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22767 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt und überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Position. Das Umfeld vereint historisches Flair mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Hamburger Hauptbahnhof, die Mönckebergstraße sowie die Binnenalster sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Standort schnell mit allen Hamburger Stadtteilen sowie dem Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholungsmöglichkeiten an der Alster, entlang der Fleete oder in den nahegelegenen Grünanlagen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme mit zwei Balkonen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 439.000 € (entspricht 6859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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