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    4. Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück

    Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:389.000 €
    €/m²:4744 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung am Rand der Altstadt von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 09:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Osnabrück ist mit fast 170.000 Einwohnern wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes. Der Universität – und Hochschulstandort Osnabrück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein – Westfalen.Die Innenstadt von Osnabrück ist der zentrale Stadtteil mit ca. 10.000 Einwohnern (Stand Dezember 22) auf 1,71 km2 und damit der zweitdichtest besiedelte Stadtteil. Hier befinden sich wichtige kulturelle, politische, administrative, religiöse und universitäre Institutionen und ein Teil des Einzelhandels der Stadt Osnabrück.Die Immobilie liegt direkt am Fuß der Altstadt, ein gemischtes Stadtviertel mit vielfältigen Geschäften und Gastronomien, urigen Kneipen und einem lebendigen Kulturangebot.Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof ca. 1,5 km weit entfernt.Die Autobahn um Osnabrück lässt sich in alle Richtungen in ungefähr 10 Minuten erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist ca. 30 km weit entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 389.000 € (entspricht 4744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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