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    4. Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark

    Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark

    Dortmund

    Preis:225.000 €
    €/m²:2528 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark – Dortmund – Bild 1 von 9
    Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark – Dortmund – Vorschaubild 8
    Geniale 3-Zimmer mit Aufzug Aplerbecker Mark – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9924 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil 'Aplerbecker Mark' präsentiert sich als besonders ruhiger und familienfreundlicher Vorort am südöstlichen Stadtrand von Dortmund, in idealer Nähe zum Schwerter Wald, ein 'Paradies' für Spaziergänger oder Jogger. Profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit einer schnellen Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt: Zwei Busstationen sowie der Bahnhof Dortmund Aplerbeck-Süd sind fußläufig erreichbar und ermöglichen stressfreie Mobilität.Für den täglichen Bedarf stehen ein REWE Supermarkt und ALDI Nord ebenfalls fußläufig zur Verfügung.Das schulische Angebot von KITA über Grund- bis zur weiterführenden Schule ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Für Berufspendler bietet die A 1, erreichbar in wenigen Minuten über die B 236 im Anschluss 'Schwerte', eine Weiterfahrt in sämtliche Himmelsrichtungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 225.000 € (entspricht 2528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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