Tolles EFH mit viel Platz in begehrter Wohnlage. Vermieten / selbst nutzen? Entscheiden Sie selbst!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Dortmunder Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Kurzer Zugang und unverbauter, weiter Blick ins Lohbachtal und zum Schwerter Wald .Das Lohtal ist ein Grüngürtel mit verschiedenen Freizeitangeboten.Nächster Kindergarten etwa 300m, die nächste Grundschule etwa 450 m Entfernung.Der Phönixsee ist in 30 Minuten zu Fuss erreichbar ( Auto etwa 5 Minuten), sowie etwa in 10 Minuten ist der Schwerter Wald zu Fuss zu erreichen.Die Dortmunder Innenstadt ist in rund 7,3 km gut erreichbar, wodurch sich eine attraktive Verbindung aus stadtnaher Lage und angenehmem Wohnumfeld ergibt. Eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 4,3 km Entfernung.