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    4. Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden

    Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden

    45549 Sprockhövel

    Preis:295.000 €
    €/m²:3105 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden – 45549 Sprockhövel – Bild 1 von 9
    Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden – 45549 Sprockhövel – Vorschaubild 1
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    Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden – 45549 Sprockhövel – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 14:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45549 Sprockhövel
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Cafés vor der Haustür, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und kurze Wege durch den Alltag: Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Niedersprockhövel und bietet eine Wohnlage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist.Bäckereien, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto.Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazierwege, Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ennepe-Ruhr-Kreises sind schnell erreicht. Die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Bochum und Essen lassen sich über die regionalen Verkehrsverbindungen gut anfahren.So verbindet die Lage urbanen Komfort mit dem überschaubaren, persönlichen Charakter Niedersprockhövels - ideal für Menschen, die zentral leben und dennoch nicht auf Ruhe, Terrasse und Garten verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Citywohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Spitzboden

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sprockhövel beträgt 295.000 € (entspricht 3105 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45549 Sprockhövel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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