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    4. Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch

    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch

    Stuttgart

    Preis:319.000 €
    €/m²:4311 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Sonnige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4311 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - im wunderschönen Stadtteil Degerloch - befindet sich diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung.Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt..Nur 4-7 Gehminuten zu mehreren U-Bahnhaltestellen sowie zum Busbahnhof (ZOB).Autobahnen A8 und B27 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe.Ideal für Familien: Mehrere Kindergärten, Grundschule (Filderschule), Realschule und Gymnasium (Wigy) in fußläufiger Entfernung.Freizeitangebote wie Wald- und Feldwege, Hallen- und Freibad sind in direkter UmgebungHier wohnen Sie ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden - ein Ort, an dem sich Stadtleben und Erholung perfekt ergänzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 319.000 € (entspricht 4311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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