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    4. Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden

    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden

    Oberhausen

    Preis:275.000 €
    €/m²:2895 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Bild 1 von 9
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 1
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 2
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 3
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 4
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    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 6
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 7
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 8
    Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden – Oberhausen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46049 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Duisburg-Obermeiderich-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister. Auch kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag.Die Straßenbahnanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung über die A3, welche an die A42 und die 440 anbindet. Über die Autobahnen sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 275.000 € (entspricht 2895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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