Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden

46049 Oberhausen

Preis:275.000 €
€/m²:2895 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche95
  • Zimmer3
  • Baujahr1979

Kosten

  • Kaufpreis275.000 €
  • Preis pro m²2895 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    767 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9204

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort46049 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Duisburg-Obermeiderich-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister. Auch kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag.Die Straßenbahnanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung über die A3, welche an die A42 und die 440 anbindet. Über die Autobahnen sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 275.000 € (entspricht 2895 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 46049 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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