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    4. Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

    Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

    40721 Hilden

    Preis:155.000 €
    €/m²:2719 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial – 40721 Hilden – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 09:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8100 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40721 Hilden
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hilden überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Hildener Stadtwald und der Hilden Park (Stadtpark), laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Das Freizeit- und Wellnessbad Hildorado sowie das Waldbad Hilden bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Ziele in der Region bequem zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      155.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hilden beträgt 155.000 € (entspricht 2719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40721 Hilden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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