Ihr grünes Zuhause: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Schwabelweis, einem der ältesten Siedlungsgebiete der Donauebene mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 821 zurückreicht. Der Stadtteil überzeugt durch seinen besonderen Charakter: Naturschutzgebiete und Grünflächen entlang der Donau verbinden sich mit einer gewachsenen Wohnbebauung und einer soliden Nahversorgungsinfrastruktur.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut - die nächste Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet werktags rund 427 Abfahrten. Schwabelweis ist über die Buslinie 5 direkt mit dem Regensburger Stadtzentrum verbunden. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Alltagsversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Apotheke in ca. 500 m Entfernung sowie eine Grundschule in rund 650 m. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Nahegelegene Parks wie der Albert-Schweitzer-Park und der Schwabelweiser Park bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Regensburger Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Status ist in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.´Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposè bei.