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    4. Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten

    Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten

    22605 Hamburg

    Preis:1.670.000 €
    €/m²:6987 €/m²
    Fläche:239 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1939
    Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten – 22605 Hamburg – Bild 1 von 3
    Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
    Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche239 m²
    • Grundstücksfläche841 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis1.670.000 €
    • Preis pro m²6987 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      63384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Othmarschen zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für hanseatische Eleganz, gewachsene Nachbarschaften und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Rund um die Elbchaussee prägen historische Villen, alte Parkanlagen und liebevoll angelegte Grundstücke das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage - nur wenige Minuten von der Elbe entfernt und eingebettet in ein ruhiges, familiengeprägtes Umfeld. Der nahegelegene Jenischpark, der Elbstrand sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Elbe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Waitzstraße mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, Feinkostgeschäften und dem Wochenmarkt in Groß Flottbek ist schnell erreichbar und unterstreicht die besondere Lebensqualität des Quartiers. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie internationale Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Othmarschen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A7 eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Othmarschen verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit - eine Lage, die nicht nur durch ihre Exklusivität überzeugt, sondern vor allem durch ihr besonderes Lebensgefühl zwischen Elbe, Parks und hanseatischer Gelassenheit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immowelt
      Kaufen
      1.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.670.000 € (entspricht 6987 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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