Attraktive, moderne und helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in unmittelbarer Nähe zum Südstadtpark Fürth
Fürth
Preis:579.000 €
€/m²:5035 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:3
Baujahr:1901
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 03:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²5035 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
13356 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage direkt neben demSüdstadtpark Fürth.Sehr gute Anbindung nach Fürth, Nürnberg undErlangen und Herzogenaurach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Supermärkte, Gastronomie und Bäcker in nächsterNähe, auch zu Fuß erreichbar.Der gegenüberliegende ca. 10 Hektar große Südstadtpark, entstanden auf dem Gelände der ehemaligen William-O'-Darby-Kaserne, ist umgeben von charmanten Gebäuden und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten, einmal jährlich finden ein Klassik Open Air und ein Food Truck Festival statt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 579.000 € (entspricht 5035 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1901.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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