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    4. Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

    Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

    Nürnberg

    Preis:395.000 €
    €/m²:4877 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4877 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom malerischen Wöhrder See entfernt.Perfekte Anbindung und kurze Wege:* U-Bahn-Station Schoppershof sowie Straßenbahn in unmittelbarer Nähe* Ärztehaus und Apotheken für Ihre Gesundheitsbedürfnisse* Kindergarten und Mittelschule in der Nachbarschaft* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés* Der Wöhrder See, ein geschätztes Naherholungsgebiet für entspannte Stunden im Freien

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 4877 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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