Familienhaus mit Garten in Köln Poll - 4 Zimmer, Garten, Garage und ruhige Lage

Haus liegt im Kölner Stadtteil Poll, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Einkaufen & Nahversorgung:Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Köln Arcaden (ca. 3,5 km) bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Schulen & Kindergärten:Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Die Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, das Gymnasium Köln-Deutz ist in ca. 2 km erreichbar. Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls im Stadtteil.ÖPNV:Die Stadtbahnhaltestelle Poll ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit der Kölner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Deutz. Auch Buslinien sind in der Nähe und erschließen den Stadtteil optimal.PKW-Anbindung:Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A559 und A3. Damit sind Bonn, Leverkusen und das Umland schnell zu erreichen. Die Kölner Innenstadt liegt nur etwa 5 km entfernt.Freizeit & Naherholung:Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der Poller Rheinpark bietet weitere Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen runden das Angebot ab.Poll verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung - eine Lage, die für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.