Großzügige Familienwohnung mit sonnigem Westbalkon, moderner Einbauküche und Stellplatz in Würzburg-Oberdürrbach
Würzburg
Preis:330.000 €
€/m²:3056 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²3056 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
16548 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97080 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Oberdürrbach, einer Lage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt.Die Bushaltestelle ist in unter zwei Minuten fußläufig erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viele Vorteile: Tennisplätze, Sportplatz, Bolzplatz, Turnhalle sowie ein Kindergarten befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig sorgen Wald, Natur und das insgesamt ruhige Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität.Besonders interessant ist die Lage zudem durch die gute Erreichbarkeit der Uniklinik in Grombühl, die in etwa 6 Fahrminuten erreichbar ist.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 330.000 € (entspricht 3056 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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