Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. - Understatement Pur -

    - Understatement Pur -

    Düsseldorf

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:5558 €/m²
    Fläche:233 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1954
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    - Understatement Pur - – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche233 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²5558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die für ihre grünen Oasen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Der beliebte Stadtteil, ist eine gelungene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair.Die umgebende Umgebung ist von Einfamilienhäusern und gelegentlichen Wohngebäuden geprägt, die der Nachbarschaft ein harmonisches und ansprechendes Ambiente verleihen. Mit der Nähe zur Internationalen Schule Düsseldorf, dem historischen Kern von Kaiserswerth, Lantz'schem Park, Rhein, zu Feldern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, bietet diese Adresse eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und einem ruhigen Lebensstil. Die Verkehrsanbindungen in der Umgebung sind äußerst bequem und vielfältig. Der Düsseldorfer Flughafen, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist nur eine kurze Fahrt von ca. 8 Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen (8 Minuten Fußweg) eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen reibungslosen Zugang zum Stadtzentrum, zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitzielen.Was Supermärkte angeht, so befinden sich mehrere erstklassige Optionen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt, nur ca. 6 Minuten Autofahrt entfernt, bietet eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen täglichen Notwendigkeiten. Zusätzlich dazu sind in der Umgebung auch kleine Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, Tiernahrungsladen und Fachgeschäfte zu finden.Insgesamt repräsentiert die Immobilie einen Ort des Wohlbefindens und der Entspannung in einer der gefragtesten Gegenden von Düsseldorf. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, urbaner Nähe und malerischer Umgebung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      – Understatement Pur –

      Inseriert am 8. April 2025
      immoscout
      Kaufen
      1.295.000 €
      Anzeige ansehen

      - Understatement Pur -

      Inseriert am 8. April 2025
      immowelt
      Kaufen
      1.395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.295.000 € (entspricht 5558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden