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    4. Gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Tiefgargen-Stellplatz in Hamburg-Bramfeld

    Gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Tiefgargen-Stellplatz in Hamburg-Bramfeld

    22177 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:4508 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Tiefgargen-Stellplatz in Hamburg-Bramfeld – 22177 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Tiefgargen-Stellplatz in Hamburg-Bramfeld – 22177 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 02:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22177 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gefragten und urban geprägten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch den im Bau befindenden U-Bahn-Anschluss (U5), sowie die zügige Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie" und ein Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (z.B. nur 300 m bis zum Ärztehaus) sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und angenehmer Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Wohngegend verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Hamburg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 4508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22177 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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