Gartenbungalow in toller Lage
30419 Hannover
Preis:328.000 €
€/m²:2523 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 10:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer4
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis328.000 €
- Preis pro m²2523 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.691 €
Jährliche Mieteinnahmen
20292 €
Mietrendite (ROI)
6.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Vinnhorst: Grüne Straßen Dieser Stadtteil wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, gute Ärzteversorgung sowie verschiedene Sportmöglichkeiten sind vorhanden.S-Bahn und Stadtbahn bringen Sie schnell in Hannovers Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur ein kurzer Weg zur Autobahnauffahrt auf die A2. Die gute Nachbarschaft und die kinderfreundliche Atmosphäre im Neubaugebiet werden gerne erwähnt. Viele Junge Familien zieht es hierher. Vinnhorst ist ein Stadtteil mit viel Grün in den Straßen. Zu einem ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Mittellandkanal sowie die nördlich liegenden Grünflächen an.
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328.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 328.000 € (entspricht 2523 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 30419 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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