Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum

    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum

    13507 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1915
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 2
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 3
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 4
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 5
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 6
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 7
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum – 13507 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13507 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in TegelDie Wohnung befindet sich in der Buddestraße im Berliner Ortsteil Tegel (Bezirk Reinickendorf) und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Die nahegelegene Fußgängerzone Alt-Tegel bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6), S-Bahnhof Tegel (S25), sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A111 sind zudem der Berliner Ring, die City West sowie der Flughafen BER gut erreichbar.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum Tegeler See und den weitläufigen Tegeler Forst. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einem hohen Erholungswert - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Wohnadresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tegel!

      Inseriert am 1. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tegel!

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Tegel

      Inseriert am 15. Juli 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Tegel

      Inseriert am 15. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      Großzügige Altbauwohnung im Herzen von Tegel

      Inseriert am 3. Juni 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 4167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13507 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...