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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

    Lübeck

    Preis:245.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 3
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    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 5
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 6
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 7
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 8
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 17:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    669 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8028 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23568 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Eschenburgstraße in Lübeck und überzeugt durch eine verkehrsgünstige, zugleich angenehm gewachsene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Lübecker Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten. Auch der Stadtpark sowie das Umfeld rund um die Roeckstraße und die Travemünder Allee befinden sich in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn und damit auch der Ostsee und des Umlandes. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit praktischer Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag schätzen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

    Inseriert am 17. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    245.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 245.000 € (entspricht 3500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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