Sofort verfügbar! Gemütliche ruhige 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage von Stgt.-Vahingen.
Stuttgart
Preis:259.000 €
€/m²:4317 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4317 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
12432 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen.Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum SchwabenGalerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Universität Vaihingen das Max-Planck-Institut, sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.Das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
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Inseriert am 7. Juli 2026
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259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 4317 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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