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    4. Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg

    Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg

    Hamburg

    Preis:1.545.000 €
    €/m²:12360 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:k.A.
    Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg – Hamburg – Bild 1 von 8
    Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg – Hamburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.545.000 €
    • Preis pro m²12360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.380 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28560 €

      Mietrendite (ROI)

      1.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Standort des Objektes zählt zu den sehr beliebten Wohnlagen Hamburgs und verbindet hanseatische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Stilvolle Altbauten, charmante Straßenzüge und eine hochwertige Nachbarschaft prägen das exklusive Umfeld. Rund um den Lehmweg und die Eppendorfer Landstraße finden sich zahlreiche Boutiquen, Feinkostläden, Cafés sowie renommierte Restaurants und Bars. Besonders der nahegelegene Isemarkt verleiht dem Viertel mit seinem hochwertigen Angebot und seiner besonderen Atmosphäre zusätzlichen Charme. Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar und auch der Hamburg Airport liegt nur kurze Fahrzeiten entfernt. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Auswahl an Kitas und renommierten Schulen im direkten Umfeld. Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.545.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.545.000 € (entspricht 12360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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