Grüne Oase in urbaner Lage in Hamburg Niendorf - 960 m2 direkt an der U2 (ohne Makler)

Lage, Lage, Lage - und besser geht es wirklich kaumHamburg-Niendorf gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt. Ruhig und grün, aber gut angebunden, bürgerlich ohne Spießigkeit, familien- und hundefreundlich, mit echtem Stadtteilgefühl und Infrastruktur, die man in dieser Vollständigkeit selten findet. Das Haus liegt genau im besten Teil dieses beliebten Stadtteils.Die U2 - direkt vor der TürDie U-Bahn-Haltestelle ist buchstäblich vor der Haustür - und man merkt es nicht (kein Rumpeln, kein Lärm, kein Vibrieren), aber genießt die Bequemlichkeit: In 20 Minuten ist man am Jungfernstieg. Vier Stationen bis zur Osterstraße mit ihren vielen Restaurants und Cafés. Drei Stationen bis Hagenbecks Tierpark - perfekt für Familien mit Kindern.Kinder und Jugendliche sind hier unabhängig. Kein Elterntaxi nötig. Shoppen, Freunde treffen, ins Kino - die Stadt ist einfach da.Per Rad in die Stadt - fast ohne AmpelFür Fahrradfahrer ist die Lage ein Traum: Die Veloroute führt direkt durch die Straße. Von hier geht es an Tarpenbek und Alster entlang durch grüne Wege bis in die Innenstadt - fast ohne Ampeln, fast ohne Autoverkehr. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Stadtrad-Station.Der Tibarg - 600 Meter entferntDas Stadtteilzentrum Niendorfs, der Tibarg, liegt keine zehn Gehminuten entfernt (oder eine U-Bahn-Station). Hier gibt es alles: ein Einkaufszentrum mit H&M, Thalia, Rewe, Aldi und Co., dazu eine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, kleinen Läden, Bäckern, Banken, Friseuren und Eisdielen. Und kulturell: das "Village", ein Kulturcafé mit ungewöhnlichen Musikveranstaltungen, eine Weinbar und diverse Restaurants. Auch für ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen ist gesorgt.Natur vor der Haustür - das Niendorfer GehegeDas Niendorfer Gehege wurde kürzlich zu einem der schönsten urbanen Wälder Deutschlands gekürt. Und das zu Recht: Rotwild-Gehege, Waldspielplatz, Waldcafé mit Blick über Ponyweiden, Ponyreiten, Hundewiese, naturbelassene Wege durch Wald und Felder, am Bach entlang. Zum Joggen starten Sie direkt vom Haus.Zum Gehege gehört das Schwimmbad Bondenwald mit großzügiger Außenanlage und attraktiver Saunalandschaft. Daneben: Sportplätze des NTSV.In die andere Richtung - gen Flughafen - ein weiteres Naherholungsgebiet mit einer der größten Hundeauslaufflächen Hamburgs, einem wilden Teich, Minigolfanlage, Kleingärten und ruhigen Wegen am Bach.Hervorragende Schulen im direkten UmfeldDas Haus liegt exakt in der Mitte zwischen zwei renommierten Gymnasien: dem Gymnasium Ohmoor, hamburgweit bekannt für seinen innovativen Unterricht, und dem Gymnasium Bondenwald mit Schwerpunkt auf klassischer Bildung und Musikalität. Beide kooperieren, Schülerinnen und Schüler können wechselseitig Kurse besuchen. Dazu gibt es drei fußläufig erreichbare Grundschulen und eine sehr beliebte Stadtteilschule.Ruhig trotz allemTrotz der unmittelbaren Stadtanbindung: kaum Fluglärm (quer zum Flughafen, kein Überflug), die Autobahn ist geräuschtechnisch ausreichend weit entfernt.Niendorf ist, wie Niendorf eben ist: angenehm, ruhig und menschlich.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel