Grüne Oase in urbaner Lage in Hamburg Niendorf - 960 m2 direkt an der U2 (ohne Makler)

22459 Hamburg(Niendorf)

Preis:1.580.000 €

€/m²:11286 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Zimmer4.5
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.580.000 €
Preis pro m²11286 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.644 €

Jährliche Mieteinnahmen

31728 €

Mietrendite (ROI)

2.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22459 Hamburg(Niendorf)
BundeslandHamburg

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Inseriert am 20. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg(Niendorf) beträgt 1.580.000 € (entspricht 11286 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22459 Hamburg(Niendorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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