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    4. Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg

    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg

    26135 Oldenburg

    Preis:150.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 2
    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen, z.B. der Tweelbäker See mit seinen reizvollen Grünanlagen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.Gegenwärtig wird die Anliegerstraße -Sandweg- umfänglich umgestaltet. Es wird zukünftig einen Radweg, einen Fußgängerweg, eine neue Fahrbahndecke und eine komplett neue Infrastruktur unterhalb der Fahrbahndecke geben. Geplante Fertigstellung nach Angabe der Stadt Oldenburg ist 2027. Für die Eigentümer werden keine Kostenbeiträge erhoben. Der Stadtteil Osternburg hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 150.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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