Kirchrode: Exklusives Einfamilienhaus auf 1.160 m² Traumgrundstück in ruhiger Sackgasse
Hannover
Preis:1.395.000 €
€/m²:7154 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:5
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche1160 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²7154 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
30600 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung sind besonders hervorzuheben. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. - 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln- 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 20 Minuten in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.Kirchrode bietet innerstädtisches Wohnen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Hannover.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 1.395.000 € (entspricht 7154 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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