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    4. Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

    44339 Dortmund

    Preis:536.599 €
    €/m²:4509 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit – 44339 Dortmund – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis536.599 €
    • Preis pro m²4509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44339 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 536.599 € (entspricht 4509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44339 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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