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    4. Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen

    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen

    1309 Dresden

    Preis:529.000 €
    €/m²:5087 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Bild 1 von 7
    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Vorschaubild 1
    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Vorschaubild 2
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    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Vorschaubild 5
    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Vorschaubild 6
    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen – 1309 Dresden – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 12:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²5087 €/m²
    • Nebenkosten230 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (58,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis09.09.2017 bis 08.09.2027

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.308 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15696 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1309 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - im beliebten Stadtteil Striesen. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität aus. Gepflegte Altbauten, moderne Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen prägen das attraktive Stadtbild und machen Striesen sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in rund acht Fahrminuten erreichbar, die nächstgelegene Autobahn in etwa 15 Minuten. Auch der Flughafen Dresden ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten bequem zu erreichen.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

    Gleiche Immobilie

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    Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    529.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 529.000 € (entspricht 5087 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1309 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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