über 8% Rendite - nahe Porsche
70435 Stuttgart
Preis:590.000 €
€/m²:2950 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:10
Baujahr:1927
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 18:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche281 m²
- Zimmer10
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis590.000 €
- Preis pro m²2950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.569 €
Jährliche Mieteinnahmen
42828 €
Mietrendite (ROI)
7.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Standortvorteil:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart-Zuffenhausen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Porsche-Stammwerk sowie das Porsche Museum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts nachhaltig. ÖPNV (fußläufig):S-Bahn-Station Stuttgart-Zuffenhausen: ca. 10-15 GehminutenStadtbahn- und Bushaltestellen: wenige Gehminuten entferntFahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 MinutenPKW-Anbindung:Bundesstraßen B10 / B27 schnell erreichbarAutobahn A81: ca. 5 FahrminutenStuttgarter Innenstadt: ca. 10-15 Minuten
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 590.000 € (entspricht 2950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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