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    4. PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf!

    PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf!

    Aachen

    Preis:189.900 €
    €/m²:1809 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 04:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²1809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      6.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52080, Aachen-EilendorfDie Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Aachen, die besonders gefragt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus, die alle bequem erreichbar und ideal für eine kompakte Wohneinheit mit hohem Vermietungspotenzial sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt, Hochschulen und Arbeitsplätze schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für flexible Mobilität innerhalb der Region.Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Für Anleger ergeben sich dadurch ausgezeichnete Vermietungschancen und eine nachhaltige Wertentwicklung.

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      Inseriert am 21. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      189.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 189.900 € (entspricht 1809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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