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    4. Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes

    Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes

    55262 Heidesheim am Rhein

    Preis:269.200 €
    €/m²:3094 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes – 55262 Heidesheim am Rhein – Bild 1 von 9
    Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes – 55262 Heidesheim am Rhein – Vorschaubild 1
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    Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes – 55262 Heidesheim am Rhein – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 14:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis269.200 €
    • Preis pro m²3094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55262 Heidesheim am Rhein
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Heidenfahrt ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen und liegt mitten im Grünen direkt am Rhein. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet hohen Erholungswert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie die umliegenden Rheinauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto gut erreichbar - Sie erreichen die Autobahn A60 in nur 2 Minuten Fahrtzeit. Auch eine regelmäßige Busanbindung ist gegeben. Heidenfahrt eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.

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      Heidenfahrt - Topgepflegte Eigentumswohnung im Grünen vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.200 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidesheim am Rhein beträgt 269.200 € (entspricht 3094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55262 Heidesheim am Rhein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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